本报讯  在义乌市北苑街道，工业用地依然是原有的2平方公里，工业产值每年却以20%的速度在递增。街道办事处党委书记项明生说，在这2平方公里的土地上，去年已创出60.5亿元的工业产值，实现工业销售额57亿元，并安排了8万个就业岗位。这一切靠的就是安排企业用地公开选商，变寸土为寸金。
　　义乌土地资源稀缺，而企业用地需求量又非常大，目前，义乌市区和城郊地区每亩土地的开发成本为15万元至18万元。但由于以前的无序竞争，有些园区的出让价每亩仅为9万元至11万元。由于出让价倒挂，出现了开发越多、负担越重的不正常现象，甚至还造成了入园企业土地和厂房过剩的现象。该市2004年的一次调查表明，在工业用地异常紧张的义乌，竟有400多家企业因厂房过剩而对外出租。
　　去年，义乌市用了3个多月时间，对要求扩大规模的企业用地进行了一次招选活动。在选商过程中，义乌市纪委进行了全程跟踪监督。所有评审及最后确定的入园企业名单，全部在媒体上公布，接受社会监督。最后，经过义乌市工业开发办的评审、联审、考察评审、公示，选定符合条件的入园企业27家，总供地500亩，平均每家企业仅18.5亩，用地量减少53.62%。
　　目前，义乌市对入园的企业定下了“铁律”：内资企业注册资本达到800万元（外资项目为１２０万美元）；固定资产投资密度大于或等于每亩120万元（外资项目为１５万美元）；建设用地10亩以上的投资项目必须有可行性研究报告。与此同时，该市还规定，如果入园企业三年内不达产或税收达不到每亩20万元，政府有权收回土地使用权进行重新出让。
　　义乌某化妆品有限公司原申请用地100亩，最后审定供地30亩。该企业对这一结果表示接受，他们认为，按照2.0的容积率和40%的建筑密度，这个面积已经够用了。当初之所以申请100亩，主要想造厂房出租用，如今这样的如意算盘看来是打不成了。
　　为了让有限的土地发挥出最大效益，今年以来，北苑街道还对辖区内的生产企业进行了全面调查，对企业出租房屋、闲置土地等行为进行了专项清理。与此同时，对园内的企业也要求他们在原有厂房的基础上，通过集约利用土地，增加投资密度。像北苑街道标准厂房规划总用地315亩，计划总建筑面积40万平方米，目前已完成10万平方米，使原来只有一层的厂房，现最高楼已增至6层，容积率大为提高。